豊田ハイタウン１号棟
愛知県豊田市美里4丁目3-3 | 築50年 | 40戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（8.0万円）より13.1%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より71.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の9.7万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、4年間で28.4%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・6件）で、平均526万円です。3LDKが最も高く平均776万円、３ＤＫは平均379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
526万 |
320万 |
816万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
617万 |
533万 |
717万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
379万 |
277万 |
497万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
607万 |
443万 |
784万 |
| ４ＤＫ |
4件 |
408万 |
320万 |
480万 |
| 2LDK |
2件 |
692万 |
618万 |
765万 |
| 3LDK |
2件 |
776万 |
602万 |
949万 |
| 4DK |
2件 |
462万 |
443万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市美里4丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.42m² ～ 69.18m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
7.2万 |
- |
6.9万 |
| 2LDK |
10.8万 |
- |
9.4万 |
- |
| 3LDK |
8.5万 |
- |
14.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
6.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
430万 |
6.22万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.53万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。