ライオンズマンション豊田美里

愛知県豊田市美里5丁目13-2 | 築32年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション豊田美里

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、12年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,604万円です。4LDKが最も高く平均2,225万円、3LDKは平均1,604万円です。

3LDK

10件

1,604万

4LDK

5件

2,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,604万	1,290万	2,506万
4LDK	5件	2,225万	1,680万	2,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（20.2万円）と比べて5.8万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.2万/㎡

5件

4-7階

26万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市美里5丁目13-2
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	63.34m² ～ 93.58m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

学区情報

小学校

豊田市立野見小学校

中学校

豊田市立美里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション豊田美里	1994	29戸	20.4万	1,290万
サンシティ美里	2011	17戸	29.2万	2,199万
サンシティ美里２	1994	22戸	-	-
サンシティ美里１	1994	20戸	22.1万	1,555万
豊田ハイタウン１号棟	1976	40戸	6.9万	480万
豊田ハイタウン２号棟	1976	40戸	6.0万	400万
豊田ハイタウン	1976	100戸	6.9万	480万
神池ハイツＡ棟	1975	40戸	9.2万	590万
神池ハイツ	1975	80戸	9.2万	590万
神池ハイツＢ棟	1975	40戸	9.7万	498万
センシア美里南	2003	20戸	23.5万	1,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2024	2025
3LDK	20.0万	22.1万	-	30.9万	25.7万	-	20.4万
4LDK	-	29.6万	26.5万	-	-	26.7万	20.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.37万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.91万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.37万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,499万	26.71万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.53万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.11万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.46万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.87万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.65万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,270万	28.26万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.11万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.63万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,360万	21.48万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,210万	17.77万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	20.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。