神池ハイツＡ棟
愛知県豊田市美里4丁目4-1 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、6年間で4.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・7件）で、平均582万円です。２ＬＤＫが最も高く平均635万円、３ＤＫは平均408万円です。
４ＤＫ
440万
4件
３ＤＫ
408万
5件
３ＬＤＫ
572万
5件
２ＬＤＫ
635万
3件
４ＬＤＫ
625万
3件
3LDK
582万
7件
4DK
436万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 4件 | 440万 | 329万 | 494万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 408万 | 285万 | 512万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 572万 | 329万 | 840万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 635万 | 549万 | 738万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 625万 | 456万 | 807万 |
| 3LDK | 7件 | 582万 | 530万 | 699万 |
| 4DK | 2件 | 436万 | 397万 | 475万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市美里4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 64.35m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
豊田市立広川台小学校
中学校
豊田市立美里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神池ハイツＡ棟 | 1975 | 40戸 | 9.2万 | 590万 |
| 神池ハイツ | 1975 | 80戸 | 9.2万 | 590万 |
| 神池ハイツＢ棟 | 1975 | 40戸 | 9.7万 | 498万 |
| 豊田ハイタウン１号棟 | 1976 | 40戸 | 6.9万 | 480万 |
| 豊田ハイタウン２号棟 | 1976 | 40戸 | 6.0万 | 400万 |
| 豊田ハイタウン | 1976 | 100戸 | 6.9万 | 480万 |
| サンシティ美里１ | 1994 | 20戸 | 22.1万 | 1,555万 |
| サンシティ美里２ | 1994 | 22戸 | - | - |
| センシア美里南 | 2003 | 20戸 | 23.5万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション豊田美里 | 1994 | 29戸 | 20.4万 | 1,290万 |
| サンシティ美里 | 2011 | 17戸 | 29.2万 | 2,199万 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | 10.3万 | - | 8.7万 | 9.4万 |
| 4DK | - | 7.0万 | 7.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 699万 | 10.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。