神池ハイツＡ棟
愛知県豊田市美里4丁目4-1 | 築51年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（8.0万円）を14.9%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）より62.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、6年間で4.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・7件）で、平均572万円です。２ＬＤＫが最も高く平均617万円、３ＤＫは平均396万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
4件 |
431万 |
320万 |
480万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
396万 |
277万 |
497万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
556万 |
320万 |
816万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
617万 |
533万 |
717万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
607万 |
443万 |
784万 |
| 3LDK |
7件 |
572万 |
514万 |
699万 |
| 4DK |
2件 |
424万 |
386万 |
462万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市美里4丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 64.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.0万 |
10.3万 |
- |
8.7万 |
9.4万 |
| 4DK |
- |
7.0万 |
7.8万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
699万 |
10.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
560万 |
8.71万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.78万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
450万 |
7万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。