センシア美里南
愛知県豊田市野見山町3丁目88-35 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は24.9〜24.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 79.87㎡ / 最寄駅徒歩 50分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均2,002万円です。2LDKが最も高く平均2,002万円、3LDKは平均1,939万円です。
2LDK
2,002万
7件
3LDK
1,939万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,002万 | 1,446万 | 2,394万 |
| 3LDK | 3件 | 1,939万 | 1,880万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.1万円）と比べて1.4万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
3件
23.1万/㎡
4-7階
7件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市野見山町3丁目88-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.73m² ～ 91.96m² |
| 施工会社 | 太啓建設 |
| 管理会社 | サービスワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩50分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市小学校・中学校学区
中学校
豊田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センシア美里南 | 2003 | 20戸 | 23.5万 | 1,880万 |
| Ｔステージ五ヶ丘 | 1992 | 20戸 | 18.0万 | 1,530万 |
| サンシティ美里２ | 1994 | 22戸 | - | - |
| 神池ハイツＡ棟 | 1975 | 40戸 | 9.2万 | 590万 |
| 神池ハイツ | 1975 | 80戸 | 9.2万 | 590万 |
| 神池ハイツＢ棟 | 1975 | 40戸 | 9.7万 | 498万 |
| 豊田ハイタウン１号棟 | 1976 | 40戸 | 6.9万 | 480万 |
| 豊田ハイタウン２号棟 | 1976 | 40戸 | 6.0万 | 400万 |
| 豊田ハイタウン | 1976 | 100戸 | 6.9万 | 480万 |
| サンシティ美里１ | 1994 | 20戸 | 22.1万 | 1,555万 |
| ライオンズマンション豊田美里 | 1994 | 29戸 | 20.4万 | 1,290万 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.5万 | 24.2万 |
| 2LDK | 24.9万 | 25.1万 | 22.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。