ダイナコートブロッサム藤崎
福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-41 | 築30年 | 15戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（59.7万円）を11.4%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を43.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.5万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、7年間で43.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
3,998万 |
3,970万 |
4,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-41 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.82m² ～ 110.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 飯田組 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 応和管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
46.5万 |
47.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
3,970万 |
45.51万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
47.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
47.72万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,970万 |
45.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
47.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
45.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,970万 |
45.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,150万 |
47.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,970万 |
45.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。