ソピアグランテージ藤崎
福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-20 | 築30年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（67.4万円）より5.7%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を36.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、11年間で68.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,722万円です。4LDKが最も高く平均3,722万円、3LDKは平均3,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,370万 |
3,190万 |
3,730万 |
| 4LDK |
4件 |
3,722万 |
2,830万 |
4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.88m² ～ 87.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡綜合開発 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
34.0万 |
- |
- |
- |
- |
57.1万 |
| 3LDK |
- |
46.3万 |
46.3万 |
45.0万 |
47.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
63.59万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.63万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,730万 |
47.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
32.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。