フリーディア藤崎レジデンス
福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5 | 築7年 | 15戸
間取り別の売買相場
3LDK
10,900万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 10,900万 | 10,300万 | 11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 94.02m² ～ 97.45m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | アルシスホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
室見小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディア藤崎レジデンス | 2019 | 15戸 | 105.7万 | 10,300万 |
| ソピアグランテージ藤崎 | 1996 | 48戸 | 63.6万 | 4,999万 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 1997 | 55戸 | 80.4万 | 7,699万 |
| コアマンション藤崎 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 4,780万 |
| ダイナコートブロッサム藤崎 | 1996 | 15戸 | 66.5万 | 3,780万 |
| ＪＧＭマキシム藤崎 | 1997 | 62戸 | 52.9万 | 4,680万 |
| エステートマンション藤崎 | 1990 | 5戸 | - | - |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2004 | 69戸 | 75.7万 | 5,980万 |
| JGM藤崎駅前 | 1990 | 19戸 | 25.0万 | 780万 |
| じゅうグランドモア藤崎駅前 | 1990 | - | - | - |
| グランドメゾン高取参番館 | 2009 | 45戸 | 65.6万 | 6,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.03億円 | 97.45㎡ | 105.7万円 | 3LDK | - | 南 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 118.0万 | 105.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 10,300万 | 105.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,500万 | 118.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。