アーバンパレスアルカディア藤崎
福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 | 築29年 | 21戸
最新データ
2024年4月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（47.8万円）を11.3%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を14.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.8万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、6年間で30.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,559万 |
2,980万 |
3,798万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.56m² ～ 84.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 吉川工務店 |
|---|
| 管理会社 | マベック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.8万 |
45.1万 |
50.9万 |
54.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
53.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
56.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
56.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
53.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
56.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
53.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。