藤和藤崎ホームズ
福岡県福岡市早良区室見2丁目3-6 | 築27年 | 17戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（47.8万円）を10.0%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を13.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.3万/㎡から2023年は54.2万/㎡へ、6年間で41.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,300万円です。4LDKが最も高く平均4,300万円、3LDKは平均2,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,905万 |
2,680万 |
3,480万 |
| 4LDK |
5件 |
4,300万 |
3,780万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.83m² ～ 92.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 吉原建設 高木工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
41.3万 |
- |
40.8万 |
54.2万 |
| 3LDK |
36.3万 |
46.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
52.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
55.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.76万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
36.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
36.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,819円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。