メゾンドール市川国府台
千葉県市川市国府台5丁目26-16 | 築45年 | 32戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（13.5万円）を0.0%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より74.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で13.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,025万円です。2LDKが最も高く平均1,081万円、3LDKは平均1,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,081万 |
888万 |
1,380万 |
| 3LDK |
16件 |
1,025万 |
762万 |
1,372万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市国府台5丁目26-16 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.44m² ～ 92.37m² |
|---|
| 分譲会社 | クボタハウス |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.9万 |
12.9万 |
11.3万 |
14.6万 |
- |
- |
20.0万 |
13.5万 |
| 2LDK |
16.8万 |
16.8万 |
- |
- |
20.7万 |
14.6万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.75万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.73万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.74万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
990万 |
14.79万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.78万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.64万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
74,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。