グランフォーレ矢切
千葉県松戸市下矢切148-2 | 築19年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.6万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を81.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、17年間で44.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均2,998万円です。2LDKが最も高く平均2,998万円、1DKは平均1,762万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
1,762万 |
1,562万 |
1,930万 |
| 1LDK |
4件 |
2,397万 |
2,325万 |
2,494万 |
| 2LDK |
6件 |
2,998万 |
2,390万 |
3,356万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市下矢切148-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.85m² ～ 65.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 菊池建設 |
|---|
| 施工会社 | 菊池建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1DK |
42.4万 |
- |
40.2万 |
- |
- |
46.5万 |
- |
60.6万 |
| 2LDK |
- |
44.4万 |
- |
45.3万 |
43.6万 |
- |
54.2万 |
- |
| 1LDK |
41.6万 |
- |
39.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,930万 |
60.6万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,930万 |
60.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
48.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
46.47万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.92万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,790万 |
39.14万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,850万 |
40.45万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
40.19万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
44.38万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,350万 |
42.39万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,850万 |
40.45万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,950万 |
42.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。