ジュネス発寒中央
北海道札幌市西区発寒十二条3丁目4-3 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2021年は20.9万/㎡へ、8年間で18.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,440万 |
1,180万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十二条3丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.10m² ～ 70.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 翔計画住宅販売 翔計画 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジュネス発寒中央 |
1995 |
20戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト |
2013 |
39戸 |
45.9万 |
4,280万 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前 |
2013 |
39戸 |
45.9万 |
4,280万 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト |
2013 |
39戸 |
42.9万 |
3,480万 |
| エクセルシオール発寒中央 |
1999 |
34戸 |
28.1万 |
2,390万 |
| リーセント発寒 |
1997 |
69戸 |
30.8万 |
2,890万 |
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト |
1995 |
44戸 |
23.3万 |
1,720万 |
| アイビーハイム発寒中央 |
1995 |
160戸 |
21.5万 |
1,580万 |
| 発寒中央シティハウス |
1990 |
56戸 |
31.8万 |
2,790万 |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト |
1995 |
160戸 |
28.4万 |
2,490万 |
| ロピア琴似西２壱番館 |
1993 |
54戸 |
15.0万 |
1,150万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
17.6万 |
19.5万 |
22.3万 |
20.3万 |
20.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.91万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜11階 |
ー |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.32万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。