アイビーハイム発寒中央の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2017年には79,333円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,437万	1,080万	1,650万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒十一条1丁目9-25、30
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	160戸
専有面積	73.60m² ～ 87.79m²
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

発寒中央駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイビーハイム発寒中央	1995	160戸	21.5万	1,580万
アイビーハイム発寒中央ウエストポルト	1995	44戸	23.3万	1,720万
アイビーハイム発寒中央イーストポルト	1995	160戸	28.4万	2,490万
リーセント発寒	1997	69戸	30.8万	2,890万
リーベスト八軒	1994	62戸	23.1万	1,680万
琴似プリンスハイツＡ棟	1985	88戸	18.9万	1,780万
琴似プリンスハイツＢ棟	1985	88戸	10.8万	980万
サンシティー発寒中央	1991	-	24.0万	1,980万
サンシティ発寒中央２	1991	37戸	24.0万	1,980万
ジュネス発寒中央	1995	20戸	20.9万	1,480万
クリーンリバーパークハイツ１	1983	146戸	22.7万	2,100万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	18.6万	21.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.47万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.68万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額80,317円。3LDKなら月額80,317円が相場です。

2LDK

78,000円

78,000〜78,000円

3LDK

80,317円

65,500〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,139円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,085円/㎡
2017年2月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,060円/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	65,500円	932円/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,060円/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	74,400円	1,059円/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,223円/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	92,000円	1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。