リーベスト八軒
北海道札幌市西区八軒五条西10丁目1-25 | 築32年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で42.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,628万円です。4LDKが最も高く平均1,959万円、3LDKは平均1,628万円です。
3LDK
1,628万
14件
4LDK
1,959万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,628万 | 1,093万 | 2,373万 |
| 4LDK | 11件 | 1,959万 | 1,593万 | 2,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.6万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
19.6万/㎡
4-7階
13件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒五条西10丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
発寒中央駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
八軒西小学校
中学校
八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト八軒 | 1994 | 62戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| クリーンリバーパークハイツ１ | 1983 | 146戸 | 22.7万 | 2,100万 |
| クリーンリバーパークハイツ２ | 1984 | 146戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| 琴似プリンスハイツＡ棟 | 1985 | 88戸 | 18.9万 | 1,780万 |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1995 | 160戸 | 28.4万 | 2,490万 |
| 琴似プリンスハイツＢ棟 | 1985 | 88戸 | 10.8万 | 980万 |
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 1995 | 44戸 | 23.3万 | 1,720万 |
| アイビーハイム発寒中央 | 1995 | 160戸 | 21.5万 | 1,580万 |
| リーセント発寒 | 1997 | 69戸 | 30.8万 | 2,890万 |
| セレナール発寒中央 | 1996 | - | - | - |
| サンシティー発寒中央 | 1991 | - | 24.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | - | - | 17.6万 | 17.6万 | 22.0万 | - | 23.1万 |
| 4LDK | - | 17.1万 | 17.6万 | - | - | 24.3万 | 25.9万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 25.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,049万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 25.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1SSLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 980万 | 13.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。