リーベスト八軒

北海道札幌市西区八軒五条西10丁目1-25 | 築32年 | 62戸

推定相場

リーベスト八軒

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で42.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,393万円です。4LDKが最も高く平均1,804万円、3LDKは平均1,393万円です。

3LDK

14件

1,393万

4LDK

11件

1,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,393万	820万	1,780万
4LDK	11件	1,804万	1,280万	2,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.6万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.6万/㎡

15件

4-7階

19.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区八軒五条西10丁目1-25
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	67.60m² ～ 84.82m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	住石扶桑工業
管理会社	二幸産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

発寒中央駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩14分

学区情報

小学校

八軒西小学校

中学校

八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト八軒	1994	62戸	23.1万	1,680万
クリーンリバーパークハイツ１	1983	146戸	22.7万	2,100万
クリーンリバーパークハイツ２	1984	146戸	20.8万	1,780万
琴似プリンスハイツＡ棟	1985	88戸	18.9万	1,780万
アイビーハイム発寒中央イーストポルト	1995	160戸	28.4万	2,490万
琴似プリンスハイツＢ棟	1985	88戸	10.8万	980万
アイビーハイム発寒中央ウエストポルト	1995	44戸	23.3万	1,720万
アイビーハイム発寒中央	1995	160戸	21.5万	1,580万
リーセント発寒	1997	69戸	30.8万	2,890万
サンシティー発寒中央	1991	-	24.0万	1,980万
サンシティ発寒中央２	1991	37戸	24.0万	1,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	20.1万	-	-	17.6万	17.6万	22.0万	-	23.1万
4LDK	-	17.1万	17.6万	-	-	24.3万	25.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,198万	25.92万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,298万	27.1万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.81万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.98万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,099万	24.75万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,049万	24.16万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.98万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,198万	25.92万/㎡
2022年8月	低層	1SSLDK	70㎡〜	1,100万	15.11万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.58万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	70㎡〜	1,799万	24.71万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,390万	16.39万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.58万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.59万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,698万	20.02万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.1万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.45万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.27万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.45万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.55万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.7万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	20.99万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.23万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.27万/㎡
2014年6月	低層	ー	70㎡〜	980万	13.46万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。