クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト
北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-45 | 築13年 | 39戸
推定相場
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト
最新データ
2024年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（44.9万円）より4.4%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を56.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.5万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、6年間で50.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,683万 |
1,980万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-45 |
|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.44m² ～ 81.11m² |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト |
2013 |
39戸 |
42.9万 |
3,480万 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前 |
2013 |
39戸 |
45.9万 |
4,280万 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト |
2013 |
39戸 |
45.9万 |
4,280万 |
| 発寒中央シティハウス |
1990 |
56戸 |
31.8万 |
2,790万 |
| ロピア琴似西２壱番館 |
1993 |
54戸 |
15.0万 |
1,150万 |
| ジュネス発寒中央 |
1995 |
20戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| ロピア琴似西２弐番館 |
1993 |
54戸 |
23.6万 |
1,980万 |
| エクセルシオール発寒中央 |
1999 |
34戸 |
28.1万 |
2,390万 |
| サンシティー発寒中央 |
1991 |
- |
24.0万 |
1,980万 |
| サンシティ発寒中央２ |
1991 |
37戸 |
24.0万 |
1,980万 |
| リベルタ発寒 |
2013 |
12戸 |
- |
- |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.5万 |
36.8万 |
39.2万 |
42.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。