クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト
北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-45 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.5万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、6年間で50.4%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,128万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,128万 | 2,640万 | 3,569万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 81.11m² |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
発寒中央駅
JR函館本線(小樽～旭川)
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徒歩17分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
発寒小学校
中学校
西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2013 | 39戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前 | 2013 | 39戸 | 45.9万 | 4,280万 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 2013 | 39戸 | 45.9万 | 4,280万 |
| 発寒中央シティハウス | 1990 | 56戸 | 31.8万 | 2,790万 |
| ロピア琴似西２壱番館 | 1993 | 54戸 | 15.0万 | 1,150万 |
| ジュネス発寒中央 | 1995 | 20戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| ロピア琴似西２弐番館 | 1993 | 54戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| エクセルシオール発寒中央 | 1999 | 34戸 | 28.1万 | 2,390万 |
| サンシティー発寒中央 | 1991 | - | 24.0万 | 1,980万 |
| サンシティ発寒中央２ | 1991 | 37戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| リベルタ発寒 | 2013 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 36.8万 | 39.2万 | 42.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。