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クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト

北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-46 | 築13年 | 39戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2016201720182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.2万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、9年間で26.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均4,019万円です。3SLDKが最も高く平均4,019万円、3LDKは平均3,794万円です。
3LDK
2件
3,794万
3SLDK
3件
4,019万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,794万 3,307万 4,280万
3SLDK 3件 4,019万 3,973万 4,107万

物件概要

所在地北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-46
築年月2013-05（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積81.11m² ～ 93.31m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社中山組
管理会社クリーンリバー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
発寒中央駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩3分

学区情報

小学校
発寒小学校
中学校
西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト 2013 39戸 45.9万 4,280万
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前 2013 39戸 45.9万 4,280万
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト 2013 39戸 42.9万 3,480万
ジュネス発寒中央 1995 20戸 20.9万 1,480万
ロピア琴似西２壱番館 1993 54戸 15.0万 1,150万
発寒中央シティハウス 1990 56戸 31.8万 2,790万
ロピア琴似西２弐番館 1993 54戸 23.6万 1,980万
サンシティー発寒中央 1991 - 24.0万 1,980万
サンシティ発寒中央２ 1991 37戸 24.0万 1,980万
エクセルシオール発寒中央 1999 34戸 28.1万 2,390万
アイビーハイム発寒中央ウエストポルト 1995 44戸 23.3万 1,720万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182025
3LDK - - 30.6万 45.9万
3SLDK 36.2万 32.5万 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 4,280万 45.87万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.58万/㎡
2017年4月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 2,980万 31.94万/㎡
2017年1月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 3,080万 33.01万/㎡
2016年10月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 3,380万 36.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。