クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト
北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-46 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.2万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、9年間で26.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均3,147万円です。3LDKが最も高く平均3,380万円、3SLDKは平均3,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,380万 |
2,480万 |
4,280万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,147万 |
2,980万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十条3丁目1-46 |
|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.11m² ～ 93.31m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト |
2013 |
39戸 |
45.9万 |
4,280万 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前 |
2013 |
39戸 |
45.9万 |
4,280万 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト |
2013 |
39戸 |
42.9万 |
3,480万 |
| ジュネス発寒中央 |
1995 |
20戸 |
20.9万 |
1,480万 |
| ロピア琴似西２壱番館 |
1993 |
54戸 |
15.0万 |
1,150万 |
| 発寒中央シティハウス |
1990 |
56戸 |
31.8万 |
2,790万 |
| ロピア琴似西２弐番館 |
1993 |
54戸 |
23.6万 |
1,980万 |
| サンシティー発寒中央 |
1991 |
- |
24.0万 |
1,980万 |
| サンシティ発寒中央２ |
1991 |
37戸 |
24.0万 |
1,980万 |
| エクセルシオール発寒中央 |
1999 |
34戸 |
28.1万 |
2,390万 |
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト |
1995 |
44戸 |
23.3万 |
1,720万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.6万 |
45.9万 |
| 3SLDK |
36.2万 |
32.5万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
45.87万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.58万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.94万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
9〜10階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。