キャッスルハイツ西川手の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、12年間で43.7%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,049万円です。3SLDKが最も高く平均2,151万円、3LDKは平均2,049万円です。

3LDK

19件

2,049万

3SLDK

2件

2,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,049万	890万	2,683万
3SLDK	2件	2,151万	2,112万	2,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（9.6万円）と比べて3.7万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.6万/㎡

5件

4-7階

13.9万/㎡

14件

8階以上

13.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市西川手10丁目1427
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	95.94m² ～ 115.80m²
分譲会社	濃尾産業
施工会社	岐建
管理会社	エイディーサンユートピア
土地権利	定期借地権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

笠松駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄竹鼻線

徒歩10分

学区情報

小学校

岐阜市立厚見小学校

中学校

岐阜市立厚見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルハイツ西川手	2002	33戸	7.8万	890万
フレスト岐阜南	1996	21戸	18.9万	1,580万
フレスト茜部２	1998	18戸	17.3万	1,290万
モアグレース茜部５	2013	23戸	28.6万	2,198万
モアグレース茜部３	2001	18戸	19.1万	1,580万
フレスト茜部	1995	37戸	13.8万	1,140万
フレストスクエア茜部	2003	33戸	21.9万	2,100万
モアグレース岐南駅前	2016	28戸	36.5万	2,780万
ライオンズガーデン岐阜茜部	1997	63戸	21.3万	1,499万
モアグレース茜部２	2001	14戸	18.1万	1,480万
バンベール柳津	2001	30戸	13.0万	1,139万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	12.9万	12.2万	16.1万	15.1万	15.3万	8.4万	8.3万	7.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	890万	7.76万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	920万	8.28万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	840万	7.56万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	1,030万	9.27万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	920万	8.28万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	1,750万	15.26万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	1,650万	14.85万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	1,850万	16.13万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	1,695万	14.79万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	1,750万	15.26万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	1,695万	14.79万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	1,700万	14.83万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	1,850万	16.13万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	1,695万	14.79万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	1,850万	16.13万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	115㎡〜	1,380万	11.92万/㎡
2015年6月	7〜9階	3SLDK	110㎡〜	1,430万	12.47万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	1,430万	12.47万/㎡
2015年10月	7〜9階	3SLDK	110㎡〜	1,380万	12.04万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	1,480万	12.91万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	1,580万	13.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。