アクセス西新宿
東京都新宿区西新宿8丁目5-3 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の85.4万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、8年間で46.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・16件）で、平均6,741万円です。1LDKが最も高く平均6,741万円、1Rは平均3,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,589万 |
2,977万 |
4,200万 |
| 1LDK |
16件 |
6,741万 |
5,870万 |
9,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿8丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.12m² ～ 59.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建物 |
|---|
| 管理会社 | 吉住ホーム |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクセス西新宿 |
1983 |
15戸 |
125.3万 |
4,200万 |
| アルテール新宿 |
1983 |
159戸 |
166.3万 |
15,800万 |
| スカイコート西新宿第２ |
1997 |
20戸 |
104.1万 |
1,910万 |
| プレール西新宿 |
1998 |
38戸 |
96.5万 |
1,890万 |
| オークコート |
2002 |
63戸 |
127.0万 |
7,900万 |
| 新宿アイランドレジデンス |
1995 |
28戸 |
253.7万 |
21,800万 |
| 新宿アイランドアネックス |
1995 |
50戸 |
168.0万 |
3,070万 |
| スカイコート新宿新都心 |
1999 |
35戸 |
124.3万 |
2,450万 |
| エスコート西新宿 |
2001 |
75戸 |
128.0万 |
5,980万 |
| 新宿グランドプラザ |
2011 |
110戸 |
202.8万 |
7,490万 |
| アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ |
2003 |
82戸 |
113.8万 |
2,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
81.1万 |
- |
- |
125.3万 |
| 1LDK |
85.8万 |
79.9万 |
150.6万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
4,200万 |
125.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
8,210万 |
150.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,000万 |
84.18万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
78.79万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,740万 |
79.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,740万 |
79.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
80.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
80.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
85.53万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
87.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,920万 |
83.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
88.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
92.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
92.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,200万 |
81.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
80.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,820万 |
81.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,890万 |
82.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
84.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。