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エスコート西新宿

東京都新宿区西新宿8丁目19-13 | 築25年 | 75戸

推定相場
エスコート西新宿
最新データ
2024年3月
売買55件 / 賃貸176件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.0万円。周辺エリア平均（121.1万円）を5.7%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を9.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920132016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.7万/㎡から2024年は124.2万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,667円から2025年には112,000円へ、22.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・24件）で、平均5,588万円です。1LDKが最も高く平均5,588万円、1Kは平均3,220万円です。
1R
5件
3,508万
1 R
12件
3,301万
1K
13件
3,220万
1LDK
24件
5,588万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,508万 2,792万 5,388万
1 R 12件 3,301万 2,630万 4,463万
1K 13件 3,220万 2,680万 4,087万
1LDK 24件 5,588万 4,617万 7,357万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.0万円で、1-3階（78.7万円）と比べて22.3万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
78.7万/㎡
11件
4-7階
91.5万/㎡
17件
8階以上
101万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +22.3万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区西新宿8丁目19-13
築年月2001年2月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数75戸
専有面積21.12m² ～ 56.43m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社日特建設
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
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都庁前駅
都営大江戸線
徒歩7分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコート西新宿 2001 75戸 128.0万 5,980万
オークコート 2002 63戸 127.0万 7,900万
アルテール新宿 1983 159戸 166.3万 15,800万
エステムプラザ新宿ＰｒｅｍｉｕｍＥＸ 2007 25戸 115.1万 3,000万
シティオ西新宿 2005 27戸 133.1万 7,500万
マキシヴ北新宿 2024 38戸 - -
アクセス西新宿 1983 15戸 125.3万 4,200万
スカイコート西新宿第２ 1997 20戸 104.1万 1,910万
パークリュクス西新宿 2012 71戸 171.5万 7,180万
新宿グランドプラザ 2011 110戸 202.8万 7,490万
プレール西新宿 1998 38戸 96.5万 1,890万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
1LDK - 88.0万 84.5万 90.2万 - 112.0万 119.2万 124.2万
1K 108.7万 106.4万 102.3万 - 111.6万 - - -
1R - - 95.9万 - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.95万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,750万 123.03万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,680万 121.53万/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.95万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,580万 116.61万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.1万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,750万 122.9万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,680万 121.53万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,580万 111.98万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,580万 107.82万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,780万 116.18万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,650万 110.74万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,950万 84.51万/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.86万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 102.7万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 101.84万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,280万 97.57万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,950万 84.51万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 45㎡〜 4,400万 94.14万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,990万 85.37万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,990万 85.37万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,690万 112.93万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,390万 93.93万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 82.75万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.09万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.12万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.98万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,790万 117.13万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,840万 93.89万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.16万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,690万 112.93万/㎡
2017年10月 4〜6階 ー 20㎡〜 2,100万 89.86万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 93.76万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,890万 123.67万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,060万 88.15万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,800万 81.3万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,760万 75.32万/㎡
2014年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.76万/㎡
2013年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,580万 67.61万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,770万 75.74万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,850万 79.17万/㎡
2012年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.2万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,680万 71.89万/㎡
2012年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,990万 73.11万/㎡
2012年2月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,780万 76.17万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,860万 79.6万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,870万 80.02万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,700万 72.75万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,500万 64.19万/㎡
2011年12月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,790万 76.6万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額96,259円。1LDKなら月額168,061円が相場です。
1K
96,259円
82,000〜129,000円
1LDK
168,061円
139,000〜249,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
100件
10〜15万
53件
15〜20万
18件
20〜30万
5件
全 176 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,279円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 164,000円 4,010円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 129,000円 5,520円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,766円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 3,937円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,236円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,065円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 125,000円 5,349円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,798円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,065円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,719円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,552円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,065円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,065円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,851円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,236円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 239,000円 4,235円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 249,000円 4,413円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 4,921円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,065円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,065円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 3,979円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,552円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 3,970円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,808円/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 249,000円 4,413円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 239,000円 4,235円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,022円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,707円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,808円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。