サンテラス今宿
福岡県福岡市西区今宿東3丁目17-3 | 築33年 | 22戸
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（21.7万円）を0.0%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より41.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,756万円です。4LDKが最も高く平均1,796万円、3LDKは平均1,756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,756万 |
1,180万 |
2,500万 |
| 4LDK |
5件 |
1,796万 |
1,470万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東3丁目17-3 |
|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.39m² ～ 99.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンテラス今宿 |
1993 |
22戸 |
21.7万 |
2,080万 |
| 長垂ビーチエクセル２３９ |
1991 |
22戸 |
21.9万 |
1,980万 |
| アンピール今宿東 |
2006 |
48戸 |
31.9万 |
2,980万 |
| エステートマンション今宿 |
1992 |
18戸 |
29.9万 |
2,480万 |
| スワンマンション今宿 |
1990 |
44戸 |
16.7万 |
1,299万 |
| オリエントハイツ今宿 |
1990 |
30戸 |
25.1万 |
1,800万 |
| グランドムール今宿 |
1991 |
23戸 |
13.8万 |
1,000万 |
| グランピア今宿 |
1984 |
39戸 |
7.6万 |
430万 |
| ダイアパレスグランデージ今宿 |
2003 |
147戸 |
35.1万 |
2,990万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ |
1999 |
26戸 |
42.1万 |
2,780万 |
| チサンマンション今宿 |
1982 |
49戸 |
20.2万 |
1,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
15.9万 |
- |
20.3万 |
- |
19.8万 |
21.7万 |
| 3LDK |
- |
17.0万 |
20.8万 |
17.4万 |
14.5万 |
25.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,500万 |
25.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,900万 |
19.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.2万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
16.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
18.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
20.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.57万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,930万 |
21.12万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,930万 |
21.12万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.48万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,470万 |
15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。