都住創内淡路町
大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-7 | 築40年 | 18戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（69.3万円）より36.1%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・5件）で、平均2,100万円です。4LDKが最も高く平均3,934万円、1Rは平均2,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
2,819万 |
1,480万 |
3,980万 |
| 1R |
5件 |
2,100万 |
1,480万 |
3,980万 |
| 4LDK |
2件 |
3,934万 |
2,888万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.11m² ～ 169.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 都住創 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩6分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
17.1万 |
- |
32.7万 |
- |
- |
- |
| 1R |
- |
24.8万 |
- |
28.0万 |
- |
- |
- |
- |
| ー |
- |
21.7万 |
20.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
120㎡〜 |
5,180万 |
42.34万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜2階 |
5LDK |
140㎡〜 |
6,800万 |
47.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
150㎡〜 |
4,980万 |
32.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
1R |
140㎡〜 |
3,980万 |
27.99万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜2階 |
ー |
165㎡〜 |
3,980万 |
23.55万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
165㎡〜 |
2,888万 |
17.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
ー |
165㎡〜 |
2,998万 |
17.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
ー |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
1R |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
1R |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
1R |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
1R |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.81万/㎡ |
| 2013年8月 |
3〜4階 |
1SLDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜2階 |
2K |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。