スワンズシティ大手前レーヴェ
大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-6 | 築7年 | 56戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,990〜76,051円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩7分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
🚉
徒歩14分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スワンズシティ大手前レーヴェ | 2019 | 56戸 | 75.0万 | 1,930万 |
| ララプレイス大手通ＬＤ | 2015 | 44戸 | 72.3万 | 1,850万 |
| サンマンション大手前 | 1978 | 53戸 | 49.8万 | 3,600万 |
| 都住創大手通 | 1978 | - | - | - |
| 都住創内淡路町 | 1986 | 18戸 | 44.3万 | 3,780万 |
| シーンズ大手前 | 2020 | 43戸 | 126.2万 | 8,980万 |
| プレサンス大手前パークサイド | 2001 | 42戸 | 72.5万 | 1,680万 |
| ルイシャトレ大手前 | 1998 | - | - | - |
| ベクトルパーク | 2003 | 14戸 | - | - |
| カイセイ大手前 | 2002 | - | - | - |
| 都住創糸屋町 | 2002 | - | - | - |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 74.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額72,066円。1LDKなら月額91,024円が相場です。
1K
64,000〜97,300円
72,066円
1DK
97,300〜97,300円
97,300円
1LDK
75,000〜99,640円
91,024円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
103件
8〜10万
39件
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,640円 | 3,035円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,200円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 97,300円 | 2,964円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 71,200円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,200円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 74,700円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,300円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,700円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 74,700円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,200円 | 2,884円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 75,200円 | 3,046円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。