ランドゥール久留米サウスステージ
福岡県久留米市国分町1929-6 | 築24年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（18.5万円）を53.3%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.5万/㎡から2026年は30万/㎡へ、8年間で71.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均2,156万円です。5LDKが最も高く平均2,899万円、３ＬＤＫは平均1,662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,662万 |
500万 |
2,347万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,359万 |
1,831万 |
3,345万 |
| 3LDK |
9件 |
2,156万 |
1,594万 |
2,574万 |
| 4LDK |
3件 |
1,776万 |
1,620万 |
1,899万 |
| 5LDK |
2件 |
2,899万 |
2,899万 |
2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市国分町1929-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.17m² ～ 102.00m² |
|---|
| 管理会社 | ジャスティス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドゥール久留米サウスステージ |
2002 |
52戸 |
28.4万 |
2,899万 |
| アーバンパレス国分 |
1997 |
25戸 |
16.3万 |
1,380万 |
| サーパス学園通り第２ |
2002 |
48戸 |
24.1万 |
1,690万 |
| サーパス学園通り |
1997 |
37戸 |
14.6万 |
1,100万 |
| アルファスマート西国分 |
2014 |
60戸 |
35.2万 |
2,490万 |
| アメイズ国分ファミリエ |
2015 |
26戸 |
29.9万 |
2,150万 |
| グランドシャルマン |
1990 |
26戸 |
- |
- |
| エバーライフ久留米南イーストコート |
2007 |
70戸 |
25.4万 |
2,280万 |
| エバーライフ久留米南センターコート |
2007 |
70戸 |
29.4万 |
2,100万 |
| エバーライフ久留米南ウエストコート |
2007 |
98戸 |
29.9万 |
2,200万 |
| JGM附属南 |
1989 |
41戸 |
19.5万 |
1,598万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.1万 |
- |
28.5万 |
33.1万 |
30.5万 |
33.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
22.0万 |
20.7万 |
19.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,899万 |
28.43万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
5LDK |
100㎡〜 |
2,899万 |
28.43万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,620万 |
19.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.74万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.07万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.07万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。