朝日プラザコスタリーヌ函館
北海道函館市弁天町16-5 | 築34年 | 85戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（15.3万円）を0.0%上回って、函館市全体の平均（14.6万円）を5.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.3万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、5年間で65.8%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の68,000円から2023年には78,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均749万円です。２ＤＫが最も高く平均793万円、２ＬＤＫは平均636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
636万 |
290万 |
1,017万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
793万 |
785万 |
800万 |
| 2LDK |
6件 |
749万 |
516万 |
1,473万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市弁天町16-5 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.51m² ～ 99.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 管理会社 | トーショウビルサーヒス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大町駅
JR可部線 / JR佐世保線 / 函館市電５系統 / 北総鉄道北総線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / アストラムライン / 琴電志度線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
9.3万 |
10.7万 |
9.8万 |
15.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,530万 |
15.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.66万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額93,429円。3LDKなら月額93,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
115,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
950円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
833円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
110,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
833円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
55,000円 |
551円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
833円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
155,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。