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ドムール板宿

兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 | 築42年 | 17戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20182024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

9万7万5万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜56,611円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

2DK
5件
1,094万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 1,094万 880万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.8万円で、1-5階（19.7万円）と比べて9.1万円（+46.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19.7万/㎡
3件
6-10階
28.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8
築年月1984年2月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数17戸
専有面積37.08m² ～ 47.57m²
施工会社トーメン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩2分

学区情報

小学校
神戸市立板宿小学校
中学校
神戸市立飛松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドムール板宿 1984 17戸 34.2万 1,580万
グランドシャトー板宿２ 1987 17戸 16.8万 480万
タウンハイツ板宿 1982 13戸 15.4万 790万
ヴィレッジ板宿 1996 79戸 26.0万 1,800万
板宿駅前ビラー 1985 70戸 21.1万 1,548万
板宿グリーンタウン 1988 129戸 31.2万 2,580万
グランパレ板宿 1996 26戸 29.1万 1,800万
大黒マンション 1979 15戸 15.6万 980万
コスモステージ板宿 1997 24戸 25.0万 1,300万
シーガルパレス板宿 1997 28戸 42.8万 2,280万
サンフローラ須磨前池町 2003 14戸 45.3万 3,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182024
2DK 19.7万 28.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 2DK 45㎡〜 1,580万 34.2万/㎡
2024年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,080万 23.38万/㎡
2018年7月 中層 2DK 45㎡〜 950万 19.98万/㎡
2018年12月 中層 2DK 45㎡〜 880万 18.5万/㎡
2018年10月 中層 2DK 45㎡〜 980万 20.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額56,550円。2LDKなら月額81,500円が相場です。
1LDK
56,550円
54,500〜60,000円
2DK
68,000円
68,000〜68,000円
2LDK
81,500円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 56,700円 1,507円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 56,800円 1,510円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 56,900円 1,538円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 56,900円 1,513円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,541円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 57,700円 1,559円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,515円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 57,800円 1,562円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 57,800円 1,536円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 57,900円 1,539円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,542円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,595円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 54,500円 1,449円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 35㎡〜 54,600円 1,451円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 54,700円 1,454円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 54,800円 1,457円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 54,900円 1,459円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,462円/㎡
2019年6月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,818円/㎡
2018年2月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,818円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,472円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,351円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 35㎡〜 56,000円 1,510円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 56,000円 1,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。