シティライフ田迎３
熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27 | 築25年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（25.7万円）より11.9%低く、熊本市南区全体の平均（25.9万円）より12.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.2万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、6年間で6.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,940万円です。3LDKが最も高く平均2,168万円、4LDKは平均1,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,168万 |
1,800万 |
2,499万 |
| 4LDK |
5件 |
1,940万 |
1,750万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.86m² ～ 99.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 誠伸住宅 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.6万 |
22.6万 |
| 4LDK |
21.2万 |
23.9万 |
18.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
18.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
29.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
31.24万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
23.94万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.74万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。