コアマンション出水２
熊本県熊本市中央区出水8丁目7-32 | 築36年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（28.4万円）より19.0%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.1万/㎡から2026年は23万/㎡へ、7年間で14.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,583万円です。2SLDKが最も高く平均2,035万円、3DKは平均1,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,035万 |
1,980万 |
2,090万 |
| 3DK |
4件 |
1,410万 |
1,280万 |
1,498万 |
| 3LDK |
9件 |
1,583万 |
1,120万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区出水8丁目7-32 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.33m² ～ 147.23m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 柿原組 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
- |
22.1万 |
21.6万 |
24.3万 |
23.6万 |
23.0万 |
| 3DK |
22.2万 |
- |
22.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
14.2万 |
13.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.26万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,649万 |
26.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,120万 |
17.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.45万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.05万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2SLDK |
145㎡〜 |
1,980万 |
13.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2SLDK |
145㎡〜 |
2,090万 |
14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。