マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

シティライフ出水

熊本県熊本市中央区出水8丁目8-16 | 築10年 | 43戸

推定相場
シティライフ出水
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均(28.4万円)を19.0%上回って、熊本市中央区全体の平均(26.5万円)を27.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.1万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、6年間で3.6%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均2,424万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,424万円です。
3LDK
8件
2,424万
4LDK
2件
2,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,424万 2,200万 2,730万
4LDK 2件 2,980万 2,980万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階(31.2万円)と比べて3.4万円(+10.9%)高くなっています。
1-3階
31.2万/㎡
6件
4-7階
34.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区出水8丁目8-16
築年月2016年5月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積70.22m² ~ 115.79m²
分譲会社誠伸住宅
施工会社アスク工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
江津団地バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩1分

学区情報

小学校
出水南小学校
中学校
出水南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ出水 2016 43戸 33.8万 2,370万
コアマンション出水2 1990 42戸 23.0万 1,780万
コアマンション出水 1989 23戸 18.4万 998万
フォルム国府 1991 20戸 12.0万 470万
シティライフ田迎3 2001 28戸 22.6万 1,950万
ダイアパレス出水 1992 52戸 16.8万 600万
フォルム水前寺南 1990 26戸 10.3万 260万
サンリヤン水前寺公園 2000 31戸 29.1万 2,449万
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 1996 49戸 25.1万 1,980万
ヴェルビュ出水芭蕉園 2000 22戸 24.1万 2,180万
サーパス出水 2004 34戸 37.8万 2,630万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202220232024
3LDK 34.5 29.8 29.5 36.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,370万 33.75万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.88万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.93万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.14万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.33万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.5万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.14万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.33万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.54万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。