サーパスはません通り
熊本県熊本市南区田井島1丁目7-23 | 築18年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は28.8〜28.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・20件）で、平均2,249万円です。4LDKが最も高く平均2,249万円、2LDKは平均1,734万円です。
2LDK
1,734万
2件
3LDK
2,087万
5件
4LDK
2,249万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,734万 | 1,566万 | 1,902万 |
| 3LDK | 5件 | 2,087万 | 1,923万 | 2,274万 |
| 4LDK | 20件 | 2,249万 | 1,914万 | 2,582万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（26.9万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
26.9万/㎡
4-7階
11件
26.8万/㎡
8階以上
6件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 67.37m² ～ 88.99m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
熊本中央病院入口バス停駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
学区情報
小学校
熊本市立田迎小学校
中学校
熊本市立託麻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスはません通り | 2008 | 69戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| エイルヴィラグランシス平成南 | 2002 | 71戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| レクシア熊本ザ・コア | 2027 | - | - | - |
| シティライフ田迎３ | 2001 | 28戸 | 22.6万 | 1,950万 |
| ポレスターはません通り | 2013 | 44戸 | 29.9万 | 2,580万 |
| レクシア田迎サウスブライト | 2026 | 43戸 | - | - |
| シティライフ田迎 | 1997 | 21戸 | 30.0万 | 2,399万 |
| エバーライフ平成南 | 2006 | - | - | - |
| フラワーマンション田迎 | 1989 | 93戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| ニューフレックス平成南 | 2002 | 30戸 | 26.2万 | 1,898万 |
| パークマンション田迎平成けやき通り | 2006 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.0万 | 28.7万 | 27.3万 | - | - | 28.7万 |
| 4LDK | 25.7万 | - | 26.4万 | - | 27.1万 | 25.4万 | 28.0万 | - |
| 2LDK | - | 26.0万 | - | - | 26.6万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,195万 | 24.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 26.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。