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ニューフレックス平成南

熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50 | 築24年 | 30戸

推定相場
ニューフレックス平成南
最新データ
2021年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均(26.2万円)を0.0%上回って、熊本市南区全体の平均(25.9万円)を0.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2021年は26.8万/㎡へ、8年間で23.0%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均1,644万円です。4LDKが最も高く平均1,860万円、3LDKは平均1,644万円です。
3LDK
6件
1,644万
4LDK
5件
1,860万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,644万 1,480万 1,898万
4LDK 5件 1,860万 1,680万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.9万円で、1-5階(22.4万円)と比べて1.5万円(+6.7%)高くなっています。
1-5階
22.4万/㎡
7件
6-10階
23.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市南区幸田2丁目7-50
築年月2002年2月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数30戸
専有面積69.20m² ~ 82.03m²
分譲会社ハウベスト
施工会社日動工務店
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
平成駅
豊肥本線
徒歩33分

学区情報

小学校
熊本市立御幸小学校
中学校
熊本市立託麻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューフレックス平成南 2002 30戸 26.2万 1,898万
レクシア田迎サウスブライト 2026 43戸 - -
ウッディマンションけやき通り 1995 55戸 23.9万 1,680万
ビブレマンション田迎 1991 29戸 16.3万 1,280万
ニューフレックス平成けやき通り 2001 22戸 22.6万 2,000万
シティライフ田迎 1997 21戸 30.0万 2,399万
エイルヴィラグランシス平成南 2002 71戸 26.9万 1,780万
サーパスはません通り 2008 69戸 28.7万 2,180万
ポレスターはません通り 2013 44戸 29.9万 2,580万
エバーライフ平成東 2004 72戸 25.6万 1,920万
ハウベストマンション田迎一番館 1996 61戸 19.1万 1,480万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017201820192021
3LDK 21.8 21.1 21.1 - - - 26.8
4LDK - - - 20.5 23.5 22.9 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.17万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.34万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.92万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.92万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.14万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.92万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.48万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.09万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.09万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.11万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。