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ウッディマンションけやき通り

熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1 | 築31年 | 55戸

推定相場
ウッディマンションけやき通り
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均(20.1万円)を19.0%上回って、熊本市南区全体の平均(25.9万円)より7.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
201320152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

4LDK
3件
1,627万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 1,627万 1,550万 1,680万

物件概要

所在地熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1
築年月1995年6月(築31年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積70.40m² ~ 89.88m²
分譲会社広川林業
施工会社五洋建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
南熊本駅
豊肥本線
徒歩19分

学区情報

小学校
熊本市立田迎西小学校
中学校
熊本市立託麻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウッディマンションけやき通り 1995 55戸 23.9万 1,680万
ビブレマンション田迎 1991 29戸 16.3万 1,280万
ニューフレックス平成けやき通り 2001 22戸 22.6万 2,000万
エバーライフ平成東 2004 72戸 25.6万 1,920万
パレスト平成さくらハウス 2009 47戸 34.6万 2,950万
ハウベストマンション田迎一番館 1996 61戸 19.1万 1,480万
コアマンションネクステージ平成さくら通り 2001 46戸 33.1万 2,380万
シティライフ田迎 1997 21戸 30.0万 2,399万
平成パークマンション 1996 65戸 22.5万 2,180万
エイルマンションブラッサムアベニュー平成 2002 50戸 27.7万 2,230万
ニューフレックス平成南 2002 30戸 26.2万 1,898万

売買データ分析(6件)

全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.87万/㎡
2024年3月 9〜10階 3SLDK 75㎡〜 1,998万 25.13万/㎡
2017年1月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 1,300万 16.35万/㎡
2013年7月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.3万/㎡
2013年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.48万/㎡
2013年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,680万 19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK(全体の100%)で、平均月額92,000円
3SLDK
92,000円
85,000〜95,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 7〜8階 3SLDK 75㎡〜 90,000円 1,132円/㎡
2016年8月 7〜8階 3SLDK 75㎡〜 95,000円 1,195円/㎡
2015年3月 3〜4階 3SLDK 75㎡〜 85,000円 1,069円/㎡
2015年1月 3〜4階 3SLDK 75㎡〜 95,000円 1,195円/㎡
2013年7月 3〜4階 3SLDK 75㎡〜 95,000円 1,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。