ウッディマンションけやき通り
熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1 | 築31年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,523万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,523万 | 1,451万 | 1,573万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 89.88m² |
| 分譲会社 | 広川林業 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
南熊本駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立田迎西小学校
中学校
熊本市立託麻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッディマンションけやき通り | 1995 | 55戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| ビブレマンション田迎 | 1991 | 29戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ニューフレックス平成けやき通り | 2001 | 22戸 | 22.6万 | 2,000万 |
| エバーライフ平成東 | 2004 | 72戸 | 25.6万 | 1,920万 |
| パレスト平成さくらハウス | 2009 | 47戸 | 34.6万 | 2,950万 |
| パークマンション田迎平成けやき通り | 2006 | - | - | - |
| ハウベストマンション田迎一番館 | 1996 | 61戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 2001 | 46戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| シティライフ田迎 | 1997 | 21戸 | 30.0万 | 2,399万 |
| エバーライフ平成南 | 2006 | - | - | - |
| 平成パークマンション | 1996 | 65戸 | 22.5万 | 2,180万 |
熊本市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,615円 | 396 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,274円 | 493 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 999円 | 323 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,058円 | 609 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 905円 | 330 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
3SLDK
85,000〜95,000円
92,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。