グランドムール東脇
愛知県豊橋市東脇4丁目15-4 | 築35年 | 39戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（13.8万円）を22.7%上回って、豊橋市全体の平均（19.7万円）より14.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は14万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均1,221万円です。3SLDKが最も高く平均1,385万円、4LDKは平均1,221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
1,385万 |
1,182万 |
1,486万 |
| 4LDK |
8件 |
1,221万 |
850万 |
1,384万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市東脇4丁目15-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.65m² ～ 85.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
13.3万 |
13.1万 |
- |
15.2万 |
13.1万 |
18.7万 |
14.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
17.2万 |
16.0万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.94万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.09万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,499万 |
18.69万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
13.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
15.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
13.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
13.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。