ピュアライフ東脇

愛知県豊橋市東脇4丁目15-2 | 築18年 | 69戸

推定相場

ピュアライフ東脇

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の26.3万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、14年間で19.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・40件）で、平均2,062万円です。4LDKが最も高く平均2,584万円、3LDKは平均2,062万円です。

3LDK

40件

2,062万

4LDK

19件

2,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	2,062万	1,551万	2,820万
4LDK	19件	2,584万	1,929万	3,077万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.4万円）と比べて0.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.4万/㎡

17件

4-7階

24.4万/㎡

35件

8階以上

24.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市東脇4丁目15-2
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	69戸
専有面積	77.99m² ～ 97.30m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	三立プレコン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

東脇バス停駅

徒歩6分

🚉

豊橋駅

東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線

徒歩30分

🚉

小池駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩32分

🚉

柳生橋駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩32分

学区情報

小学校

汐田小学校

中学校

牟呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアライフ東脇	2008	69戸	20.3万	1,680万
グランドムール東脇	1991	39戸	16.9万	1,298万
アーバンライフ東脇	1992	19戸	11.6万	998万
ロイヤルレインボー豊橋	1996	12戸	6.4万	430万
エスポール神ノ輪	1988	10戸	12.0万	899万
サーラシティみなと通り	1989	60戸	19.7万	2,490万
アーバンライフ神ノ輪	1998	35戸	20.9万	1,790万
ピアシティ東和藤沢	1984	14戸	8.3万	530万
ベルシティ柱	1982	8戸	14.8万	880万
ファミール柱町	1982	8戸	-	-
ベルハイム柱	1981	12戸	6.8万	350万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.3万	26.4万	25.1万	23.6万	22.8万	22.3万	20.5万	20.3万
4LDK	-	-	25.2万	-	-	-	22.4万	22.1万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.26万/㎡
2025年1月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,150万	22.1万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.5万/㎡
2024年5月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,100万	21.59万/㎡
2024年10月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,250万	23.13万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.31万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.28万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.26万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2021年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.22万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.31万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.08万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.08万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.34万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,050万	24.72万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,050万	24.72万/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.2万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,260万	27.25万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.46万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,260万	27.25万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.7万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.9万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.7万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.08万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.7万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.29万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,080万	22.06万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,488万	30万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,488万	31.91万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.51万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.12万/㎡
2016年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,100万	21.59万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.11万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.47万/㎡
2016年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,000万	21.71万/㎡
2016年12月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,100万	21.59万/㎡
2015年4月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.64万/㎡
2015年3月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,420万	24.88万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.29万/㎡
2015年1月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,400万	25.46万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,130万	22.6万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,130万	23.91万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,000万	20.56万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.54万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.96万/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,100万	23.57万/㎡
2013年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.13万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.4万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

110,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,411円/㎡
2015年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。