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エイペックス東心斎橋１

大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-16 | 築20年 | 36戸

推定相場
エイペックス東心斎橋１
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸219件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（75.7万円）より7.1%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より0.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.3万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、10年間で34.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,700円から2025年には65,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・27件）で、平均1,589万円です。1Kが最も高く平均1,589万円、1Rは平均1,506万円です。
1R
17件
1,506万
1K
27件
1,589万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 1,506万 1,100万 2,080万
1K 27件 1,589万 1,350万 2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.1万円で、1-3階（54.4万円）と比べて10.7万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
54.4万/㎡
17件
4-7階
54.9万/㎡
22件
8階以上
65.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-16
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積22.80m² ～ 29.90m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社野村建設工業
管理会社エイペックスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長堀橋駅
大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立南小学校
中学校
大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス東心斎橋１ 2006 36戸 70.3万 1,720万
ディアステージ長堀 2002 49戸 81.2万 4,880万
ファミール心斎橋イースト 1999 64戸 91.5万 5,500万
スワンズ心斎橋イースト 2011 66戸 74.6万 1,600万
ニューシャトー 1990 16戸 27.6万 1,380万
朝日プラザ島之内 1983 67戸 59.4万 3,150万
エスカーサ心斎橋イースト 2013 29戸 66.1万 1,530万
プレサンス心斎橋ルティア 2012 70戸 82.1万 1,700万
スワンズシティ心斎橋アネーロ 2014 60戸 85.3万 2,200万
セントラルアパートメント長堀橋 2006 51戸 - -
プレサンス松屋町ファステ 2015 65戸 80.5万 1,650万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 55.4万 59.4万 50.2万 - 60.7万 66.1万 - 70.3万
1R 55.6万 - 67.3万 53.4万 - 63.3万 73.8万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,720万 70.32万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,720万 70.32万/㎡
2025年2月 9〜10階 1R 25㎡〜 2,080万 73.76万/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,700万 60.29万/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 72.98万/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,850万 63.06万/㎡
2024年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,600万 59.82万/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 68.17万/㎡
2024年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,995万 66.73万/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 60.67万/㎡
2022年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,450万 54.21万/㎡
2022年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,490万 50.79万/㎡
2022年1月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,450万 54.21万/㎡
2022年11月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,450万 54.21万/㎡
2021年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,800万 67.3万/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 50.17万/㎡
2020年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,550万 54.97万/㎡
2020年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,800万 63.84万/㎡
2019年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,320万 49.35万/㎡
2019年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,430万 50.71万/㎡
2019年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,930万 72.24万/㎡
2019年5月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2019年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,800万 67.37万/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 51.18万/㎡
2019年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,380万 48.94万/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 52.49万/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,550万 51.84万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,370万 48.59万/㎡
2018年9月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,250万 46.74万/㎡
2018年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 52.49万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,400万 49.65万/㎡
2018年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 53.2万/㎡
2018年3月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,250万 46.74万/㎡
2018年3月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,600万 53.52万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,600万 53.52万/㎡
2018年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,380万 48.94万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,350万 45.16万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,100万 41.13万/㎡
2017年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,350万 45.16万/㎡
2017年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,350万 53.41万/㎡
2017年10月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,100万 41.13万/㎡
2016年9月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,430万 53.46万/㎡
2016年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,460万 51.78万/㎡
2016年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,380万 51.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（219件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額63,642円。1Kなら月額63,642円が相場です。
ワンルーム
60,976円
30,000〜81,000円
1R
62,609円
56,000〜80,000円
1K
63,642円
55,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
215件
8〜10万
3件
全 219 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 66,000円 2,340円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,269円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 63,000円 2,234円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 2,709円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 65,000円 2,216円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,500円 2,145円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,243円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 62,500円 2,216円/㎡
2024年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 63,500円 2,252円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 67,000円 2,284円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 93,000円 3,170円/㎡
2024年12月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,174円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,000円 2,475円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 65,000円 2,216円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,168円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 60,000円 2,045円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,206円/㎡
2023年7月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,243円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,000円 2,017円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,168円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 63,000円 2,234円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 58,000円 2,057円/㎡
2023年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,056円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 59,000円 2,092円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,056円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 1,940円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 62,000円 2,199円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,163円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,243円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,140円/㎡

他 189 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。