コアマンション清水

宮崎県宮崎市清水3丁目7-39 | 築37年 | 33戸

推定相場

コアマンション清水

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、11年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均2,460万円です。4LDKが最も高く平均2,460万円、3DKは平均1,615万円です。

ー

2件

1,834万

3DK

2件

1,615万

3LDK

4件

1,782万

4LDK

4件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,834万	1,765万	1,902万
3DK	2件	1,615万	1,544万	1,686万
3LDK	4件	1,782万	1,095万	3,636万
4LDK	4件	2,460万	2,373万	2,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（15.8万円）と比べて2.9万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

15.8万/㎡

2件

4-7階

18.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市清水3丁目7-39
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	50.25m² ～ 104.87m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	佐藤組
管理会社	東福互光
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

県病院前バス停駅

東武伊勢崎線

徒歩1分

🚉

宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩21分

学区情報

小学校

宮崎市立西池小学校

中学校

宮崎市立宮崎西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション清水	1989	33戸	17.8万	1,100万
清水サンプレイス	1979	46戸	5.5万	500万
ゆたかコーポ	1979	7戸	7.1万	625万
セイザンハイツ清水	1979	23戸	18.0万	400万
ルグラン清水	1997	29戸	18.1万	1,350万
ダイアパレス宮崎県病院前	1992	65戸	18.2万	355万
エイルマンション西池町	2006	32戸	35.0万	3,480万
サーパス大橋高千穂通り	2024	56戸	55.5万	3,550万
マンション霧島	1981	30戸	15.0万	740万
サーパス和知川原	2004	93戸	27.1万	2,080万
サーパス中津瀬	1989	121戸	17.6万	1,140万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2024
3LDK	-	-	28.1万	-	-	13.0万	17.7万
4LDK	-	-	-	18.9万	17.6万	17.6万	-
3DK	18.7万	-	18.6万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.81万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.63万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	100㎡〜	1,850万	17.65万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	13.03万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,850万	17.65万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,850万	17.65万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	100㎡〜	1,980万	18.88万/㎡
2016年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,970万	22.47万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.11万/㎡
2016年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,150万	18.62万/㎡
2015年7月	中層	ー	85㎡〜	1,290万	14.62万/㎡
2015年5月	中層	ー	85㎡〜	1,390万	15.76万/㎡
2013年8月	高層	3DK	50㎡〜	940万	18.71万/㎡
2013年6月	中層	5DK	80㎡〜	1,400万	16.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。