エイルマンション西池町
宮崎県宮崎市西池町7-24 | 築20年 | 32戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（35.0万円）を0.0%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を50.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、10年間で11.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均3,679万円です。4LDKが最も高く平均3,679万円、3LDKは平均2,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,553万 |
1,750万 |
2,846万 |
| 4LDK |
6件 |
3,679万 |
3,310万 |
4,362万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市西池町7-24 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.73m² ～ 102.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 増田工務店 |
|---|
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.2万 |
32.5万 |
- |
35.0万 |
| 3LDK |
27.4万 |
- |
- |
34.2万 |
25.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.03万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,400万 |
34.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.24万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.24万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。