マンション霧島
宮崎県宮崎市千草町6-14 | 築45年 | 30戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2021年には40,000円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
744万 |
735万 |
753万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市千草町6-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.00m² ～ 49.48m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
13.0万 |
17.9万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
740万 |
14.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
680万 |
17.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
550万 |
12.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額48,200円。2DKなら月額37,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
35,000円 |
826円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
43,000円 |
994円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
35,000円 |
826円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,109円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。