高松マンション
宮崎県宮崎市高松町4-9 | 築46年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.4万/㎡から2023年は8.8万/㎡へ、5年間で38.6%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・5件）で、平均549万円です。1LDKが最も高く平均888万円、1DKは平均549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
549万 |
532万 |
570万 |
| 1LDK |
2件 |
888万 |
814万 |
962万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市高松町4-9 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.02m² ～ 52.80m² |
|---|
| 管理会社 | 南日本環境サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
9.5万 |
9.5万 |
9.5万 |
| 1LDK |
14.3万 |
13.0万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.47万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.47万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額62,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
40,000円 |
748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。