グランドパレス空港東３

福岡県福岡市東区松田3丁目13-8 | 築31年 | 46戸

推定相場

グランドパレス空港東３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,861万円です。4LDKが最も高く平均2,076万円、3LDKは平均1,861万円です。

3LDK

10件

1,861万

4LDK

5件

2,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,861万	1,390万	2,380万
4LDK	5件	2,076万	1,490万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.4万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

25.2万/㎡

9件

4-7階

27.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区松田3丁目13-8
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	69.24m² ～ 83.09m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	福田組
管理会社	日本エスエム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柚須駅

福北ゆたか線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立松島小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス空港東３	1995	46戸	28.2万	2,280万
ロフティ箱崎	1994	70戸	35.7万	2,298万
ＪＧＭベリテュード箱崎公園セカンドステージ	1996	133戸	41.0万	2,970万
レヂオンス博多東	1991	67戸	22.5万	1,380万
ＭＡＣ箱崎コート	1990	87戸	29.9万	2,150万
サングレート箱崎公園東２	2005	38戸	42.1万	2,899万
サングレート箱崎公園サウスグランデ	2023	53戸	48.9万	4,198万
ベルトピアエグゼ福岡	1990	36戸	20.4万	410万
ベルトピアエグゼ福岡２	1990	52戸	20.4万	410万
三愛シティライフ箱崎１５	1993	40戸	35.9万	1,990万
箱崎アーバンエクセル３７	1992	66戸	26.9万	1,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
4LDK	18.4万	-	-	-	-	27.6万	28.2万
3LDK	-	24.3万	23.8万	19.6万	33.6万	32.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.19万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.66万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.72万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.02万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	29.05万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.6万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.83万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.67万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.56万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.15万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.38万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。