レヂオンス博多東

福岡県福岡市東区松田3丁目10-20 | 築35年 | 67戸

推定相場

レヂオンス博多東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、9年間で111.6%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均1,999万円です。3LDKが最も高く平均1,999万円、2LDKは平均1,290万円です。

1LDK

2件

1,385万

2LDK

2件

1,290万

3LDK

31件

1,999万

4LDK

4件

1,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,385万	1,380万	1,390万
2LDK	2件	1,290万	1,080万	1,499万
3LDK	31件	1,999万	1,100万	2,580万
4LDK	4件	1,443万	1,380万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（20.9万円）と比べて7.2万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.9万/㎡

7件

4-7階

26.3万/㎡

18件

8階以上

28.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区松田3丁目10-20
築年月	1991年8月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	67戸
専有面積	57.22m² ～ 77.15m²
分譲会社	フクダ建築事務所
施工会社	不動建設
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柚須駅

福北ゆたか線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立松島小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヂオンス博多東	1991	67戸	22.5万	1,380万
ロフティ箱崎	1994	70戸	35.7万	2,298万
ＭＡＣ箱崎コート	1990	87戸	29.9万	2,150万
グランドパレス空港東３	1995	46戸	28.2万	2,280万
ＪＧＭベリテュード箱崎公園セカンドステージ	1996	133戸	41.0万	2,970万
三愛シティライフ箱崎１５	1993	40戸	35.9万	1,990万
サングレート箱崎公園東２	2005	38戸	42.1万	2,899万
サングレート箱崎公園サウスグランデ	2023	53戸	48.9万	4,198万
箱崎アーバンエクセル３７	1992	66戸	26.9万	1,580万
シティライフ箱崎１３	1991	49戸	18.2万	1,148万
ベルトピアエグゼ福岡	1990	36戸	20.4万	410万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.8万	22.5万	23.9万	26.5万	32.0万	36.2万	30.8万	30.8万
4LDK	-	-	-	19.6万	-	-	22.2万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.05万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.79万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.48万/㎡
2024年9月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,580万	22.17万/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,390万	22.64万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.05万/㎡
2024年12月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	1,380万	22.48万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,098万	29.43万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.83万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.19万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.34万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.28万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.46万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.75万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.69万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.69万/㎡
2021年6月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2021年4月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.36万/㎡
2021年3月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	1,430万	20.06万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.9万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.12万/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.42万/㎡
2020年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.6万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.2万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.67万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.67万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.52万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.67万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.23万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,748万	23.09万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.66万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.2万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.54万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.2万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.39万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.15万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.15万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。