三愛シティライフ箱崎１５
福岡県糟屋郡粕屋町柚須66-1 | 築33年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.3万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、7年間で85.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,164万円です。2LDKが最も高く平均2,164万円、3LDKは平均1,535万円です。
2LDK
2,164万
5件
3LDK
1,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,164万 | 1,990万 | 2,280万 |
| 3LDK | 2件 | 1,535万 | 1,380万 | 1,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（23.8万円）と比べて12.1万円（+50.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
23.8万/㎡
4-7階
6件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町柚須66-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 68.18m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ箱崎１５ | 1993 | 40戸 | 35.9万 | 1,990万 |
| シティライフ箱崎１３ | 1991 | 49戸 | 18.2万 | 1,148万 |
| ＭＡＣ箱崎コート | 1990 | 87戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| ロフティ箱崎 | 1994 | 70戸 | 35.7万 | 2,298万 |
| レヂオンス博多東 | 1991 | 67戸 | 22.5万 | 1,380万 |
| サングレート箱崎公園東２ | 2005 | 38戸 | 42.1万 | 2,899万 |
| 三愛シティライフ箱崎８ | 1988 | 63戸 | 22.1万 | 1,300万 |
| グランドパレス空港東３ | 1995 | 46戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| ＪＧＭベリテュード箱崎公園セカンドステージ | 1996 | 133戸 | 41.0万 | 2,970万 |
| グランドパレス空港東 | 1990 | 48戸 | 40.1万 | 2,650万 |
| シティライフ箱崎17 | 2000 | 40戸 | 27.7万 | 2,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 41.1万 | 37.6万 |
| 3LDK | - | 22.7万 | 24.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。