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三愛シティライフ箱崎15

福岡県糟屋郡粕屋町柚須66-1 | 築33年 | 40戸

推定相場
三愛シティライフ箱崎15
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。糟屋郡粕屋町全体の平均(32.2万円)を11.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20182020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.3万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、7年間で85.5%上昇しました(年平均+12.2%)。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の71%・5件)で、平均2,164万円です。2LDKが最も高く平均2,164万円、3LDKは平均1,535万円です。
2LDK
5件
2,164万
3LDK
2件
1,535万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,164万 1,990万 2,280万
3LDK 2件 1,535万 1,380万 1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階(23.8万円)と比べて12.1万円(+50.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.8万/㎡
2件
4-7階
35.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県糟屋郡粕屋町柚須66-1
築年月1993年10月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積55.46m² ~ 68.18m²
分譲会社三愛建物
施工会社橋詰工務店
管理会社総合システム管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柚須駅
福北ゆたか線
徒歩8分

学区情報

小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三愛シティライフ箱崎15 1993 40戸 35.9万 1,990万
シティライフ箱崎13 1991 49戸 18.2万 1,148万
MAC箱崎コート 1990 87戸 29.9万 2,150万
ロフティ箱崎 1994 70戸 35.7万 2,298万
レヂオンス博多東 1991 67戸 22.5万 1,380万
サングレート箱崎公園東2 2005 38戸 42.1万 2,899万
三愛シティライフ箱崎8 1988 63戸 22.1万 1,300万
グランドパレス空港東3 1995 46戸 28.2万 2,280万
JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ 1996 133戸 41.0万 2,970万
グランドパレス空港東 1990 48戸 40.1万 2,650万
シティライフ箱崎17 2000 40戸 27.7万 2,580万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120242025
2LDK - - - 41.1 37.6
3LDK - 22.7 24.8 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.89万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.89万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.11万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.11万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.11万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.79万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.74万/㎡
2018年12月 高層 4DK 65㎡〜 1,380万 20.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。