ＭＡＣ箱崎コートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で101.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・78件）で、平均1,494万円です。3LDKが最も高く平均1,494万円、2LDKは平均1,415万円です。

2LDK

4件

1,415万

3LDK

78件

1,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,415万	1,280万	1,550万
3LDK	78件	1,494万	730万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（19.0万円）と比べて3.4万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

19万/㎡

24件

4-7階

20.4万/㎡

45件

8階以上

22.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区松田3丁目12-5
築年月	1990年11月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	87戸
専有面積	68.31m² ～ 78.77m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	不動建設九州支店
管理会社	安田建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柚須駅

福北ゆたか線

徒歩9分

学区情報

小学校

松島小学校

中学校

箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＭＡＣ箱崎コート	1990	87戸	29.9万	2,150万
ロフティ箱崎	1994	70戸	35.7万	2,298万
レヂオンス博多東	1991	67戸	22.5万	1,380万
三愛シティライフ箱崎１５	1993	40戸	35.9万	1,990万
グランドパレス空港東３	1995	46戸	28.2万	2,280万
サングレート箱崎公園東２	2005	38戸	42.1万	2,899万
シティライフ箱崎１３	1991	49戸	18.2万	1,148万
ＪＧＭベリテュード箱崎公園セカンドステージ	1996	133戸	41.0万	2,970万
三愛シティライフ箱崎８	1988	63戸	22.1万	1,300万
サングレート箱崎公園サウスグランデ	2023	53戸	48.9万	4,198万
ベルトピアエグゼ福岡	1990	36戸	20.4万	410万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

53件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.9万	23.2万	18.2万	21.6万	16.7万	24.6万	29.3万	27.1万
2LDK	-	20.9万	19.2万	-	-	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.88万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.08万/㎡
2026年1月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,490万	19.64万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.96万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.35万/㎡
2025年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.95万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.83万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.35万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.27万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.67万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.47万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.61万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.35万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.44万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.63万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.68万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.61万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.96万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.68万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.7万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.83万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.68万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,125万	29.54万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.61万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.68万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	940万	13.07万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.35万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.13万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	940万	13.25万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	940万	13.25万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	940万	13.07万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.98万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.83万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.27万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.83万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.27万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	900万	13.18万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	920万	13.47万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	945万	13.84万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.35万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.18万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.27万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.19万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.96万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.74万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.27万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,450万	20.15万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,550万	21.55万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.74万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.87万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額74,250円。4DKなら月額80,667円が相場です。

3LDK

74,250円

60,000〜100,000円

4DK

80,667円

80,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	1〜3階	4DK	75㎡〜	80,000円	1,054円/㎡
2022年10月	1〜3階	4DK	75㎡〜	82,000円	1,081円/㎡
2022年10月	1〜3階	4DK	75㎡〜	80,000円	1,054円/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	65,000円	903円/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,318円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2015年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	74,000円	1,029円/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,025円/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	60,000円	834円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	65,000円	903円/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	65,000円	908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。