箱崎アーバンエクセル３７

福岡県福岡市東区松田3丁目15-6 | 築34年 | 66戸

推定相場

箱崎アーバンエクセル３７

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、10年間で75.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,775万円です。1LDKが最も高く平均1,930万円、2LDKは平均1,233万円です。

1LDK

2件

1,930万

2LDK

4件

1,233万

3LDK

10件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,930万	1,880万	1,980万
2LDK	4件	1,233万	980万	1,580万
3LDK	10件	1,775万	1,050万	2,590万

階数別の㎡単価

1-3階

31.6万/㎡

7件

4-7階

20.7万/㎡

6件

8階以上

21.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区松田3丁目15-6
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	66戸
専有面積	56.34m² ～ 85.42m²
分譲会社	昭和土地建物
施工会社	太平工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柚須駅

福北ゆたか線

徒歩9分

学区情報

小学校

松島小学校

中学校

箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
箱崎アーバンエクセル３７	1992	66戸	26.9万	1,580万
サングレート箱崎公園サウスグランデ	2023	53戸	48.9万	4,198万
ファーネスト箱崎公園	2008	90戸	39.6万	2,980万
ＪＧＭベリテュード箱崎公園セカンドステージ	1996	133戸	41.0万	2,970万
グランドパレス空港東３	1995	46戸	28.2万	2,280万
レヂオンス博多東	1991	67戸	22.5万	1,380万
ベルトピアエグゼ福岡	1990	36戸	20.4万	410万
ベルトピアエグゼ福岡２	1990	52戸	20.4万	410万
グーテンハイツ箱崎３	1987	56戸	38.1万	2,480万
ロフティ箱崎	1994	70戸	35.7万	2,298万
ＭＡＣ箱崎コート	1990	87戸	29.9万	2,150万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	15.5万	-	-	-	19.6万	23.0万	34.2万	36.5万
2LDK	-	21.9万	16.5万	-	-	-	-	26.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	9〜10階	1LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.46万/㎡
2024年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.89万/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	70㎡〜	1,880万	26.65万/㎡
2023年8月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,480万	25.19万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.21万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.76万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.67万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.1万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.39万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.63万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.57万/㎡
2019年2月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	1,880万	22.01万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	980万	15.67万/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.27万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.95万/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,055万	15.5万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。