旭栄第１天神ビル
福岡県福岡市中央区天神3丁目4-1 | 築52年 | 18戸
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.13m² ～ 30.43m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭栄第１天神ビル | 1974 | 18戸 | - | - |
| 公建ビル２ | 1984 | 20戸 | 26.2万 | 1,280万 |
| スコーレ第2天神 | 1978 | 32戸 | 26.4万 | 530万 |
| エンクレスト天神MERS | 2012 | 120戸 | - | - |
| サヴォイテンジンクォーター | 2006 | 158戸 | 58.4万 | 1,430万 |
| エンクレスト天神MERS２ | 2012 | 96戸 | 94.8万 | 2,340万 |
| アソシアグロッツオ天神ミッドシティ | 2012 | 40戸 | 68.3万 | 2,130万 |
| アクタス天神２ | 2004 | 43戸 | 41.2万 | 990万 |
| ライオンズマンション天神 | 1979 | 43戸 | 57.3万 | 3,100万 |
| アクタス天神セントラルタワー２ | 2010 | 36戸 | 58.8万 | 1,980万 |
| アレクサス ラ・ストラーダ | 2008 | 77戸 | 60.5万 | 1,420万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |