メゾン御影
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-27 | 築58年 | 24戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（24.2万円）を5.2%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より41.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、7年間で52.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では106.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,505万 |
1,070万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-27 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.41m² ～ 89.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
18.5万 |
12.3万 |
11.9万 |
25.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,070万 |
11.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,456万 |
17.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
16.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。