メゾン御影Ｍ棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-34 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、7年間で52.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,493万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,493万 | 1,052万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 82.78m² ～ 89.70m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン御影Ｍ棟 | 1968 | 24戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| メゾン御影F棟 | 1968 | 24戸 | 21.6万 | 1,790万 |
| チサンマンション御影山手 | 1980 | - | - | - |
| メゾン御影 | 1968 | 24戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| ジークレフ高羽1番館 | 1988 | - | - | - |
| クラブアンクラージュ御影 | 2008 | 282戸 | - | - |
| ヒルズ御影山手 | 1974 | 30戸 | 4.4万 | 298万 |
| ジークレフ高羽2番館 | 1989 | - | - | - |
| プリオーレ御影山の手Ｂ棟 | 1997 | 31戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1997 | 30戸 | 23.2万 | 1,750万 |
| プリオーレ御影山の手 | 1997 | 31戸 | 25.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 14.5万 | 15.9万 | 11.9万 | 25.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,070万 | 11.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.3万/㎡ |
| 2020���9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
3LDK
95,000〜145,000円
123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。