メゾン御影Ｍ棟
兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-34 | 築58年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.7万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、7年間で52.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,468万 |
1,070万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手6丁目8-34 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.78m² ～ 89.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
14.5万 |
15.9万 |
11.9万 |
25.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,070万 |
11.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.3万/㎡ |
| 2020���9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,298万 |
14.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,298万 |
14.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
16.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。