エメラルドマンション大池公園
愛知県豊橋市向山町伝馬54-1 | 築38年 | 57戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（21.6万円）を0.0%上回って、豊橋市全体の平均（19.7万円）を9.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、11年間で93.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では88.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均841万円です。3LDKが最も高く平均841万円、4DKは平均650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
712万 |
625万 |
799万 |
| 3LDK |
13件 |
841万 |
460万 |
1,550万 |
| 4DK |
3件 |
650万 |
391万 |
826万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市向山町伝馬54-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.28m² ～ 89.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.2万 |
- |
10.5万 |
8.3万 |
12.6万 |
- |
9.4万 |
21.6万 |
| 4DK |
- |
- |
10.0万 |
- |
6.9万 |
11.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
9.5万 |
8.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
790万 |
11.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.74万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.54万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
7.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.57万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
558万 |
8.55万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
558万 |
8.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
7.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
720万 |
10.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.5万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
998万 |
11.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
998万 |
11.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
998万 |
11.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。