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ビッグバーンズマンション八軒

北海道札幌市西区八軒六条東3丁目3-16 | 築35年 | 10戸

推定相場
ビッグバーンズマンション八軒
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（8.7万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より68.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
201520162024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2024年は8.5万/㎡へ、9年間で9.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2022年には30,000円へ、40.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均333万円です。2DKが最も高く平均333万円、1DKは平均233万円です。
1DK
3件
233万
2DK
3件
333万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 233万 225万 250万
2DK 3件 333万 325万 350万

物件概要

所在地北海道札幌市西区八軒六条東3丁目3-16
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積29.97m² ～ 40.22m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八軒駅
JR札沼線
徒歩2分
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩20分
🚉
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
徒歩24分

学区情報

小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッグバーンズマンション八軒 1991 10戸 8.7万 350万
エバーグリーンエルム 1981 174戸 17.4万 1,400万
サーパス八軒 2008 70戸 33.4万 2,680万
エメラルドグリーン八軒 1988 19戸 14.8万 1,080万
ロピア琴似八軒 1996 100戸 27.0万 1,980万
サーム八軒弐番館 1995 47戸 18.9万 1,480万
ライオンズマンション琴似八軒 1991 48戸 25.0万 1,380万
サーム八軒 1994 52戸 25.1万 1,990万
琴似芙蓉ハイツ 1976 70戸 6.7万 330万
ラフィーネ北大 1991 16戸 15.2万 1,150万
クリーンリバー琴似 1983 64戸 24.9万 2,190万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162024
2DK 8.1万 8.1万 8.7万
1DK 7.5万 7.5万 8.3万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 350万 8.71万/㎡
2024年5月 中層 1DK 25㎡〜 250万 8.35万/㎡
2016年6月 中層 1DK 25㎡〜 225万 7.51万/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 325万 8.08万/㎡
2015年12月 中層 1DK 25㎡〜 225万 7.51万/㎡
2015年12月 中層 2DK 40㎡〜 325万 8.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の79%）で、平均月額42,115円。2LDKなら月額34,667円が相場です。
1DK
30,000円
30,000〜30,000円
2DK
42,115円
34,000〜50,000円
2LDK
34,667円
34,000〜35,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 1LDK 25㎡〜 30,000円 1,001円/㎡
2021年8月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,003円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 930円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 995円/㎡
2021年1月 低層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,193円/㎡
2020年7月 低層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,193円/㎡
2020年4月 中層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,193円/㎡
2020年2月 中層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,001円/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,193円/㎡
2020年11月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 930円/㎡
2020年11月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 995円/㎡
2019年8月 中層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,001円/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,193円/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,144円/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,193円/㎡
2018年4月 低層 2DK 35㎡〜 35,000円 878円/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 35,000円 834円/㎡
2018年3月 低層 2DK 35㎡〜 34,000円 852円/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 35,000円 814円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 40㎡〜 35,000円 814円/㎡
2017年3月 低層 2DK 35㎡〜 35,000円 973円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 40㎡〜 35,000円 814円/㎡
2017年1月 中層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,003円/㎡
2017年1月 低層 2DK 35㎡〜 34,000円 852円/㎡
2017年1月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 995円/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,193円/㎡
2016年2月 低層 2DK 40㎡〜 35,000円 870円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 40㎡〜 34,000円 791円/㎡
2016年12月 中層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,001円/㎡
2016年10月 中層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,193円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。