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メゾン大和

東京都新宿区百人町2丁目17-10 | 築58年 | 31戸

推定相場
メゾン大和
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.4万円。周辺エリア平均（113.3万円）より11.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201420162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2026年は100.4万/㎡へ、12年間で130.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では150.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2025年には85,000円へ、22.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の81%・22件）で、平均2,177万円です。1DKが最も高く平均2,177万円、1Kは平均1,467万円です。
1K
2件
1,467万
1DK
22件
2,177万
2K
3件
2,041万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,467万 1,246万 1,688万
1DK 22件 2,177万 1,217万 3,500万
2K 3件 2,041万 1,653万 2,424万

物件概要

所在地東京都新宿区百人町2丁目17-10
築年月1968年6月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積19.50m² ～ 36.22m²
施工会社野村工事
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩2分
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩3分
🚉
西武新宿駅
西武新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
戸山小学校
中学校
西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン大和 1968 31戸 100.4万 3,050万
スカイコート新宿第２ 1985 25戸 95.7万 1,980万
マンション和光 1971 30戸 68.9万 2,950万
金子ハイツ 1979 30戸 80.6万 2,880万
メゾンオグラ 1966 46戸 55.5万 1,680万
ハイシティ新宿第1 1983 30戸 87.0万 1,250万
ハイシティ新宿 1983 30戸 87.0万 1,250万
グローベル新大久保マスターズゲート 2008 72戸 160.9万 3,380万
ガリシア新宿ノース2 2022 38戸 193.6万 4,980万
コートハウス北新宿 1996 12戸 110.8万 3,880万
シエンコンドミニオ 2000 75戸 88.1万 2,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1DK 51.8万 77.3万 58.4万 56.1万 43.6万 40.2万 58.6万 100.4万
1K - - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1DK 30㎡〜 3,050万 100.4万/㎡
2023年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,990万 58.65万/㎡
2022年8月 高層 1DK 30㎡〜 1,200万 36.37万/㎡
2022年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,300万 39.4万/㎡
2022年4月 高層 1DK 30㎡〜 1,400万 42.43万/㎡
2022年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,400万 42.43万/㎡
2021年6月 高層 1DK 35㎡〜 1,350万 37.4万/㎡
2021年1月 高層 1DK 35㎡〜 1,799万 49.84万/㎡
2020年9月 高層 1DK 35㎡〜 2,180万 60.39万/㎡
2020年12月 高層 1DK 35㎡〜 1,899万 52.61万/㎡
2020年10月 高層 1DK 35㎡〜 1,999万 55.38万/㎡
2019年9月 高層 1DK 30㎡〜 1,800万 58.39万/㎡
2019年8月 高層 2K 35㎡〜 1,670万 46.27万/㎡
2019年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,800万 58.39万/㎡
2019年10月 高層 2K 35㎡〜 1,350万 37.4万/㎡
2019年10月 中層 2K 35㎡〜 1,980万 54.85万/㎡
2018年9月 高層 1DK 35㎡〜 2,790万 77.29万/㎡
2017年8月 高層 1DK 35㎡〜 1,999万 55.38万/㎡
2017年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,390万 41.72万/㎡
2017年2月 高層 1DK 30㎡〜 1,899万 55.97万/㎡
2017年12月 高層 1DK 35㎡〜 1,799万 49.84万/㎡
2017年11月 高層 1DK 35㎡〜 1,999万 55.38万/㎡
2017年11月 高層 1DK 35㎡〜 1,899万 52.61万/㎡
2016年11月 高層 1DK 30㎡〜 1,200万 35.37万/㎡
2015年7月 中層 1DK 25㎡〜 830万 30.58万/㎡
2015年1月 中層 1K 15㎡〜 850万 43.6万/㎡
2014年2月 中層 1R 30㎡〜 1,100万 33.34万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 53.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額95,375円。1LDKなら月額110,000円が相場です。
1K
83,500円
78,000〜93,000円
1DK
95,375円
80,000〜150,000円
1LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
19件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,798円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,219円/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 83,000円 2,968円/㎡
2023年9月 高層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,878円/㎡
2023年8月 高層 1DK 35㎡〜 150,000円 4,155円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,798円/㎡
2023年11月 中層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,131円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 83,000円 2,968円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 83,000円 2,968円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,671円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,131円/㎡
2022年3月 中層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,897円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,859円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,671円/㎡
2019年10月 高層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,462円/㎡
2018年5月 高層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,462円/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,906円/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,094円/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,377円/㎡
2015年5月 高層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,646円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,037円/㎡
2014年8月 高層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,864円/㎡
2014年7月 高層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,633円/㎡
2014年2月 高層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,646円/㎡
2013年11月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。