ハイシティ新宿第1
東京都新宿区百人町2丁目9-9 | 築43年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買3件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（113.3万円）より23.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均3,770万円です。２ＤＫが最も高く平均4,273万円、1Rは平均1,341万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
4,273万 |
3,382万 |
4,688万 |
| １Ｒ |
4件 |
2,402万 |
2,024万 |
2,972万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,770万 |
2,455万 |
4,762万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,426万 |
3,214万 |
3,638万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,023万 |
1,592万 |
2,842万 |
| 1R |
3件 |
1,341万 |
1,250万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区百人町2丁目9-9 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイシティ新宿第1 |
1983 |
30戸 |
87.0万 |
1,250万 |
| ハイシティ新宿 |
1983 |
30戸 |
87.0万 |
1,250万 |
| ガリシア新宿ノース2 |
2022 |
38戸 |
193.6万 |
4,980万 |
| エクセルシオール新宿西戸山 |
1998 |
38戸 |
110.6万 |
7,280万 |
| グローベル新大久保マスターズゲート |
2008 |
72戸 |
160.9万 |
3,380万 |
| 日神シルバープラザ大久保第２ |
1985 |
54戸 |
134.0万 |
2,780万 |
| アゼリアコート |
1984 |
37戸 |
141.3万 |
5,980万 |
| コートハウス北新宿 |
1996 |
12戸 |
110.8万 |
3,880万 |
| 新宿サニーマンション |
1981 |
25戸 |
188.6万 |
8,500万 |
| メゾン大和 |
1968 |
31戸 |
100.4万 |
3,050万 |
| マンション和光 |
1971 |
30戸 |
68.9万 |
2,950万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
89.8万 |
94.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
1,250万 |
87.05万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
1,450万 |
100.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
1,290万 |
89.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額55,000円。1Rなら月額55,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
59,000円 |
3,981円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
68,000円 |
4,735円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,711円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。